临沂白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/qsnbdf/210306/8720481.html

随着“学区房”概念的出现

“买房求学”已渐渐成为不少学生家长

心中一道大山

尽管大部分的学区陈旧、房龄长

但依然供不应求

我们带着问题一起去走访

包头二手房市场

听大家聊聊“学区房”的那些事儿

近日，记者在青山区一家房产中介机构悬挂的房源信息宣传板上看到，迎宾小区一处总面积58平方米的三楼售价46万元，均价多元，在它的下方张贴的青山路1号街坊的售房信息上，56平米的房子售价却高达63万元，均价在元。

中介机构的工作人员告诉记者，虽然这两处房子的房龄相近，都是九八年左右盖好的小区，楼层相同，房屋面积也相差无几，价格却差了17万元，归根到底，还是因为它们所属的学区不一样。

一些房产机构的工作人员告诉记者，随着近几年人们对子女教育重视程度的提高，在“划片上学”政策的影响下，学区房的销售常常出现“一房难求”的现象，往往能占到二手房整体交易的五成以上。

某置业公司总经理曹小海说：学区房去年的价格还是比较低的，均价七八千块钱，但是从去年年底到今年初涨幅是比较大的，上涨了40%到50%，最高峰达到70%到80%，今年最高期六月的时候均价能达到一万三四。

在昆区，以钢三小、钢四小、二十九中、三十五中几所重点中小学所涉及的“双学区”小区最为典型。尽管以林荫路、民族西路、乌兰道和青年路为划分界限，附近区域的学区房，房龄平均都达到了二十年以上，但供需一直都比较紧张。

在青山区，根据一家房产中介机构张贴的信息计算，属于哈达道小学片区的包括幸福路5号街坊、幸福路8号街坊等在内的学区房均价在八千元左右，光荣道等小学片区内包括赛音道六号街坊、七号街坊的学区房均价也在七千元，一机二中附近的学区房，平均房价已经超过了一万元。

房产中介公司门店店长王宏杰说：我个人觉得因为现在需求量比较多，自然而然就会涨价，每个月我们成交的客户有60%都是以学区房的需求来成交的。

记者在58同城、赶集网和安居客联合举办的“中国房产风云榜包头站”活动上了解到，在网络平台二手房交易中，除次新房比较受