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第一房产

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五证

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

买房之前要看楼盘的五证，五证如果不齐连意向金您也别交。这个基本的买房知识《第一房产》的听众都应该知道了，于是大家铺天盖地地明宇，我看中的这个楼盘五证齐了吗？

由于节目直播时间有限，不可能一个一个查楼盘的五证，授人以鱼，不如授人以渔，经过长时间对房产相关网站的