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这是一个安徽的粉丝问我的问题，今天我就来聊聊五线城市到底有没有入手的可能！

五线城市”的含义是指小县城、小城镇，安徽省蚌埠市下的怀远县城关镇（特指镇内，从东到西最远处步行只需30分钟，不包含下面各乡、村等），并非指蚌埠、淮北、安庆这种稍大的城市。

他是看好房地产再涨10年的，因为目前一、二线城市房价相对而言仍然较低，他目前唯一的疑惑就是五线城市的房价问题，即使在人均收入不足元/月的地方，房价也已经在-这个范围内徘徊，价格和蚌埠这样的城市房价相差不多。

按道理说在人均收入如此低的地方，这个房价绝对是逆天的存在，那么这个价格是否真的太高？5年内房价有没有下降的可能？

我认为现在要考虑一个城市的房价，不要只盯着价格，他要看的还是这些两点：

1要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然这和一个城市的经济，区位等条件是挂钩的。例如重庆的江津，綦江等，其靠近主城九区很近，俨然会成为类似于北京通州的卫星城，而且教育，商业优势都很明显。再比如说万州这类的四线城市，它已经发展成了一个区域中心，周边县级地域环绕，所以对周边仍保持较大吸引力。纵然是三四线城市，房价也不会下跌。一些县级市等五线城市，则要看它对周边农村人口的吸引力。比如重庆石柱县和山东烟台莱阳县，这些地方仍在大规模开发新的楼盘，但是当地离重庆烟台等大城市都不是很远，本县的人都留不住，所以当地的房地产前景并不能说乐观。

2要看当地政府对房地产的政策调控。鄂尔多斯房价崩盘很大程度上是由于人口少，供大于求。且一夜暴富的泡沫经济虚高房价，政府又不断的非理智的开发新城，造成极大的资源浪费，崩盘也是正常的。反观相邻的包头市，作为四线城市，包头在新能源开发和高新技术产业的领域上仍能吸引较多人才，以弥补传统制造业的没落。且包头房价连续十年保持上涨，但自年起青山区和昆区就已经停止了房地产用地审批，以消化现有开发而未售罄的楼盘，现包头房屋均价元左右，涨幅略有放缓，但增长在较长时间内仍然会是持续的