本文转自：包头新闻网

优化缴存要件、放宽提取条件、放宽贷款政策……6月1日起，包头市公积金新政正式开始实施。“零门槛”准入，“最宽松”政策，无疑给市民尤其是有购房和贷款需求的市民送来了“福利”。新政实施首月，市住房公积金中心各受理部业务咨询办理量均有上涨。

新政实施释放“价格红利”

近日，记者来到市住房公积金中心青山区受理部，发现前来咨询和办理住房公积金业务的市民比平日多了不少。不管是住房公积金业务窗口，还是担保、抵押窗口，都有市民正在办理业务，各窗口的工作人员娴熟地办理着各项业务，市民咨询不断。

“新政策实施前，来办理业务的市民一天最多时有人次；新政实施首日，仅上午就达到人次，全天业务量翻番。”市住房公积金中心青山区受理部主任贺丽娟介绍，住房公积金新政发布以来，很多市民打电话或到大厅咨询，窗口业务量更是出现明显增长，大部分都是冲着新政策而来。

记者随机采访了正在等候办理业务的市民郭女士，郭女士告诉记者：“新政策刚出来我就听说这次幅度特别大，不仅可以‘商转公’，利率也跟着降了，所以今天赶紧来咨询，我们好多同事都想‘商转公’，因为公积金贷款购房确实能省不少钱。”

郭女士给记者算了一笔账，以49万元30年期等额本息还款法为例，她从银行贷款按照年利率4.75%计算，每月还款多元；公积金贷款，每月还款多元。假设一直执行此利率，30年利息总额将减少近15万元。

记者从市住房公积金中心获悉，我市有公积金缴存单位家，缴存人数33.8万人。一季度，市住房公积金缴存额9.23亿元，共提取住房公积金5.93亿元，其中住房消费类提取金额为4.25亿元；共发放住房公积金贷款1.81亿元；累计发放住房公积金贷款笔、.97亿元。

“零门槛”准入+“最宽松”政策

据悉，这次公积金新政策的实施，目的就是为了持续发挥住房公积金保障居民、服务民生的制度作用，支持职工合理住房消费，用好用足住房公积金政策，促进我市房地产市场平稳健康发展。

据市住房公积金中心业务发展科副科长马放介绍，此次新政策共涉及10项便民举措，实现了“零门槛”准入和“最宽松”政策。其中包括进一步优化了个人缴存者办理开户缴存住房公积金的要件，对过去需要近三年的纳税或免税证明等“门槛”进行了精简，只需承诺缴纳住房公积金同时正常缴纳城镇职工养老保险即可。

进一步放宽了贷款使用政策。“这次取消了间隔两年再办理贷款的限制、降低了首付款比例、提高了还款能力测算系数等，通过这几个方面政策的放宽，使职工购房时节约购房支出，提高购房能力。”马放说。

具体政策包括：职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上。职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上。将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由0.4提高至0.5，提高借款人可贷额度。扩大异地贷款范围，放开公积金异地贷款呼包鄂乌区域限制，调整扩大至全国范围，允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请住房公积金贷款。恢复“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务，住房公积金缴存职工在本市有尚未结清的商业性个人住房贷款，且所购房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产权证》，同时《个人信用报告》中近2年内无逾期记录，符合住房公积金规定的其他贷款条件，可申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。

放宽了提取政策，职工与单位解除（终止）劳动（人事）关系，且住房公积金账户封存满6个月，可以办理注销本人住房公积金账户并提取账户余额。取消“职工再次办理住房公积金贷款，持同一套购房手续不允许办理购房提取”的限制。取消“职工再次办理公积金贷款不允许办理按月对冲或余额对冲还贷业务”的限制。

马放告诉记者，新政中最受