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土拍市场是楼市风向标，一个板块的土拍单价，往往决定着其房价天花板。

在土拍中，不仅可以见识房企的强劲实力，也能看到包头个别区域的成交价格不断刷新。尤其是青山区和新都市区，房价、地价已经扶摇直上，无可匹及。

楼盘君统计了-年这五年来可以作为年度地王的五个项目，除了今年的地王项目还未入市，其他项目已经销售到末期，有人问到，地价那么贵，房价跟得上吗?现在楼市走势与以前不同，还能卖得动吗?其实地价高也说明其所具有的价值高!

-年，地价在逐年攀升，但具体还是要看项目所处的位置，位置决定了地价。

此表是根据每年汇总土拍项目，选出当年每亩单价最高的地块，其中像早年入市的富力华庭已经售罄，当年富力华庭高层房源也是卖到元/㎡的均价，着实不便宜的。

而奥林禾苑和梧桐府两个项目基本已经是尾盘销售阶段，奥林禾苑项目位于奥林匹克公园腹地，洋房+公园配套成为项目的主要卖点，均价在元/㎡;梧桐府位于优质学府旁，靠近学校的优势是项目主要热卖原因，均价在元/㎡。现在这两个项目已是尾盘在售，所剩楼层、户型不多了。

作为去年11个项目中，中冶德贤华府摘得的地块每亩万元而言，是去年所有项目中地价最高者，实际上去年的地块较前年梧桐府地块每亩.94万元而言还是比较低的，当然区域与所具有的配套优势也不同。中冶德贤华府位于包头市新都市区青山路与世纪北路交汇路口向北米，目前项目东区10#、12#、13#、14#、19#、20#、21#、22#楼均已获得预售许可证，共推出住宅套，目前户型、楼层较全，可供选择较多，均价在元/㎡。

中冶德贤华府区位图

在上个月包头土拍市场成功出让一幅高价地块，每亩以.58万元由均和集团竟得。此地块位于昆区钢铁大街以北、民族西路以西、学府道以东，一经面世就受到很多人的